Fertigstellung der Decke über 1. OG am Hattler-Areal, Februar 2019

Betonieren Decke 1.OG

Es geht voran!

Innerhalb von 2 1/2 Wochen wurden die Zwischen -und Außenwände des 1. OG gemauert. Im Anschluss konnte am letzten Tag des Monats die nächste Decke in einem Guss betoniert werden.

Ebenso wurden die Estricharbeiten an die Firma B&L Estriche und Isolierungen aus Holzmaden sowie das Gewerk Innen -und Außenputz sowie Trockenbau an den Stuckateurbetrieb Jürgen Luppold aus Dornstadt vergeben.

Die Fertigstellung der nächsten Decken erfolgt nun im zügigen 3-Wochen Rythmus, sodass die gesamte Rohbaufertigstellung im Mai anvisiert werden kann.

Betonieren der Decke über Erdgeschoss am Hattler-Areal, Dezember/Januar 2018/2019

Zum Jahreswechsel konnte nach Abschluss der Maurerarbeiten die Decke über Erdgeschoss betoniert werden. Mit einem hoffentlich milden Winter folgen nun mit verstärkter Mannschaft die weiteren Geschosse, sodass die Rohbaufertigstellung im April 2019 erfolgen kann.

Parallel zu den Bauarbeiten wurde das Gewerk der Türen an die regionale Firma Einenkel aus Ulm vergeben.

Fertigstellung der Pflasterarbeiten der Tiefgarage am Hattler-Areal, Weihnachten 2018

Pünktlich zu Weihnachten konnte die Pflasterung der Tiefgarage fertiggestellt werden. Auf einer Fläche von ca. 1.000 m² wurden im Halbverband die naturgrauen Pflastersteine verlegt. Als Markierung der einzelnen Stellplätze innerhalb der Betonstützen dienen anthrazitfarbene Betonpflastersteine, die als Punkt-Markierung in der Randeinfassung integriert wurden.

Als kleine Überraschung überreichte uns die ausführende Firma MMR GalaBau passend zum Feste einen Weihnachtsbaum.

Mauerarbeiten des Erdgeschosses am Hattler-Areal, November 2018

Mauerarbeiten EG

Sagenhafte 52 Tage musste der Beton der Tiefgaragendecke aushärten, bevor die Decke vollständig ausgeschalt werden durfte. Anschließend ging es endlich in die Höhe!

Hierbei wurde für die Innen- und Außenwände ein 240 mm Kalksandvollstein mit einer Rohdichte von 1400 kg/m³ verwendet. Er ist vergleichsweise zu einem Mauerziegel schwer und daher gut schalldämmend und wärmespeichernd. Mit einem außenseitigen Wärmedämmverbundsystem dient der Baustoff als optimal tragfähiger Untergrund für die zu errichtenden Außenwände.

Im gleichen Zuge wurde der Bereich der später begrünten und wurzelfesten Tiefgaragendecke von der regionalen Dachdeckerfirma Marx abgedichtet.

Fertigstellung der Tiefgarage am Hattler-Areal, Oktober 2018

Fertigstellung DüUG

Nach wohlverdienten Handwerkerferien, konnten Ende September die letzten Lagen der Stahlbewehrung der Decke über Tiefgarage gerödelt werden.

Im Oktober war es dann endlich soweit und die Tiefgarage mit allen 41 Tiefgaragenstellplätzen wurde fertiggestellt.

In diesem Zuge ging es auch mit der Vergabe der Anschlussgewerke voran. Die Dachdeckerarbeiten sowie die Fensterarbeiten wurden an regionale und qualitativ bekannte Fachfirmen vergeben. Parallel dazu wurden die Aufträge für die Bodenlege- und Fliesenarbeiten erteilt.

Betonieren der Decke über Tiefgarage am Hattler-Areal, Juli/August 2018

Süd-West: Decke über Tiefgarage

Die Fertigstellung der Tiefgarage rückt näher!

Auf der Süd-West Seite wurden bereits die Unterzüge sowie die Bodenplatte der Decke über Tiefgarage betoniert. Durch den Einsatz von Sprinkleranlagen konnte eine flechendeckende Nachbehandlung des Betons gewährleistet werden, sodass dieser in kürzester Zeit an Festigkeit gewann. Anschließend konnte der Arbeitsraum wieder mit Erdmaterial verfüllt werden.

 

Betonieren der Außen- und Zwischenwände der Tiefgarage am Hattler-Areal, Mai/Juni 2018

Außen- und Zwischenwände UG, Hattler
Außen- und Zwischenwände UG, Hattler

Die kompletten Außen- und Zwischenwände der Tiefgarage wurden mithilfe der Rahmenschalung von PERI hergestellt. Die spezielle MAXIMO Rahmenschalung ermöglicht dabei innovative Ankertechnik ohne Hüllrohre und Konen. Die einseitig bedienbare MX Ankertechnik reduziert nicht nur den Aufwand sondern eröffnet neue Möglichkeiten sichtbar bleibende Flächen mit einer ansprechenden Optik insbesondere durch ein geordnetes Fugen- und Ankerraster zu gestalten.

 

In Summe wurden für die Tiefgarage ca. 620 m² Schalung, 70 t Baustahl sowie 410 m³ Beton verbaut.

Betonieren der Bodenplatte sowie der Fundamentriegel am Hattler-Areal, Mai/Juni 2018

Bodenplatte, Hattler
Fundamentgründung und Bodenplatte

Im Zuge der Betonierarbeiten der Fundamentriegel sowie der Bodenplatte, wurden in den Monaten Mai und Juni insgesamt ca. 80 t Baustahl verlegt sowie 800 m³ Beton gegossen.

 

Parallel dazu wurden ca. 190 m KG-Rohre für die Entwässerungsleitungen verlegt, diverse Kontrollschächte gesetzt und der Anschluss an das bestehende Kanalsystem der Entsorgungsbetriebe Ulm geschaffen.

Wir sind angekommen – Büroeinweihung VÖLK Immobilien und VÖLK Hausverwaltung

Im ehemaligen Munitionsdepot der Bundesfestung, das sich zu einem liebevollen restaurierten Bürogebäude mauserte. Hier zeigt sich, dass Denkmalschutz und modernste Innenarchitektur keineswegs ein Widerspruch sind, sondern eine kongeniale Verbindung, die den Charme alter Bausubstanz mit zeitgemäßer Gestaltung kombiniert.

Das Resultat ist ein Bürogebäude mit einem außergewöhnlichen Flair, in dem sich Arbeitszeit und Freizeit wunderbar ergänzen. Die unterschiedlichen Möglichkeiten der räumlichen Nutzung, wie beispielsweise Besprechungen in den lichtdurchfluteten Räumen aber auch die kommunikativen Küchengespräche, Meetings mit Kunden in der entspannten Atmosphäre der Terrasse und die offenen Arbeitsplätze unter historischen Dachbalken, machen dieses Gebäude einzigartig.

Blickt man auf die Ausgangssituation ist die Verwandlung vom maroden Munitionsdepot zum modernen Bürogebäude verblüffend und überzeugend. Mit der Sanierung wollten wir auch zeigen, was möglich ist. 450 Quadratmeter auf zwei Etagen, mit modernster Technik und dem wohl einzigartigen KfW 70 Status für ein historisches Nicht-Wohngebäude.

In der relativ kurzen Bauzeit von nur neun Monaten entstand ein Vorzeigeobjekt auf das wir zu Recht stolz sein können. Wie immer gab es bei einer Restaurierung von alter Bausubstanz  Überraschungen, allerdings gab es in der Zusammenarbeit mit den Planern und Architekten auch immer eine Lösung. Die Freude über das gelungene Gebäude und die Dankbarkeit, dass es uns so gut geht, wollen wir mit jenen teilen, bei denen es nicht so ist. Aus diesem Grund sind Kochevents geplant, bei denen wir mit Freunden, Geschäftspartnern und Gleichgesinnten für den guten Zweck kochen werden. Nicht umsonst haben wir die Küche zusammen mit dem Einrichtungshaus Prinz Wohnen so großzügig geplant.

Mitte Mai haben wir dann offiziell mit einigen Gästen unseren Einzug in die neuen Räumlichkeiten gefeiert. Wir haben uns von Tag eins an sehr wohlgefühlt und sind als Team in unserem „Casa de la Munitione“, wie es vom VÖLK-Team getauft wurde, angekommen.

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